主页    >    新闻中心  >    集团新闻  >    详情页

2019年全年业绩公布

发布时间:2020-04-03    阅读数:6258    分享到: 长江彩票

预售金额和净利润录双位数增长

新增土储1,090万平方米

多元化业务收入占比突破10%

2019年全年业绩公布

323日,长江彩票官网控股有限公司(「长江彩票平台」或「本公司」)及其附属公司(统称「本集团」)欣然宣布本集团截至20191231日止年度经审计综合业绩。

年内,本集团的营业额为【【人民币】】602.39亿元,较去年增加7.3%。毛利为【【人民币】】183.58亿元,较去年下跌25.6%。整体毛利率为30.5%,较去年下跌13.4个百分点。净利润增加10.5%至【【人民币】】92.33亿元,净利润率亦较去年回升0.4个百分点至15.3%。而股东应占利润则为【【人民币】】75.12亿元,较去年增加5.4%

年内,本集团物业开展的确认销售收入为【【人民币】】541.77亿元,较去年增加3.2%。而物业开展业务收入与多元化业务收入的占比划分为89.9%10.1%,其中多元化业务收入的占对照去年增加3.6个百分点,反映本集团「以地产为主,多元业务并行」的营运模式续见成效。

年内,物业管理服务、酒店营运及环保收入划分较去年增加67.7%11.1%146.1%,使多元化业务持续为本集团提供稳健的收入。

经思忖本集团业务开展需要及股东投资回报后,本公司董事会(「董事会」)建议向股东派发2019年度末期股息每股40.0港仙。连同已派发的2019年度中期股息每股60.0港仙,2019年的全年派息将合共为每股100.0港仙,与去年相同。

关于2019年全年业绩,集团主席兼总裁陈卓林示意︰「2019年,全球经济经历了前所未有的挑战,中美贸易战、英国脱欧、地缘政治紧张局势使市场承受不稳定性的经济影响。然而,中央政府多次重申『房住不炒』的房地产政策主基调,且地方政府强调落实『因城施策』的紧缩措施,确保国家房地产市场得以平稳矫健开展。本集团亦持续落实『以地产为主,多元业务并行』的营运模式,积极推动『3年规划』的开展理念。」

预售金额再次突破千亿关口

年内,本集团连同其合营公司及联营公司以及由本集团管理并以「长江彩票平台」品牌销售的房地产项目之累积预售金额为【【人民币】】1,179.7亿元,较去年增加14.9%,累积预售建筑面积为891.1万平方米,较去年增加11.7%,预售均价为每平方米【【人民币】】13,240元。年内,预售倾向完成率达104%,再次突破【【人民币】】千亿关口。

本集团持续推动区域多元化营销策略,同时极力拓展产城交融项目。年内,本集团划分在天津、威海、襄阳、郑州等城市推售产业小镇项目,为本集圑提供长远而稳定的销售。年内,本集团于华南、华东、海南及云南、华北等区域缔造了良好的预售成绩,全年可售资源货值逾【【人民币】】2,000亿元,在售项目达178个,当中推出55个全新项目。

引入多元化购地渠道

年内,本集团引入多元化购地渠道,进一步强固业务布局,策略性地透过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式先后增添42个优质新项目,新地块的预计总建筑面积达1,090万平方米,新地块的总土地金额为【【人民币】】472亿元,对应楼面地价为每平方米【【人民币】】4,334元。于20191231日,本集团于75个城市,领有权益预计总建筑面积为3,970万平方米的土地贮藏,其中北海、昆明、昆山、溧阳、清远、【【石家庄】】、渭南、襄阳、宜兴及柬埔寨金边为新开拓市场。

此外,本集团在粤港澳大湾区(「大湾区」)的土地贮藏约为834万平方米,占土地贮藏的21%。随着中央政府对推进大湾区建设发布了具体的实施意见及行动计划,本集团将受惠于该区硕大的未来开展潜力。

多元业务收入续年晋升

年内,本集团在多元业务方面合计投资额约【【人民币】】100亿元,用以开展34个新增的非地产项目。本集团旗下物业管理、商业及环保持续施展协同效应。年内,物业管理服务、酒店营运及环保收入划分较去年增加67.7%11.1%146.1%,使多元化业务持续为本集团提供稳健的收入。

在物业管理方面,年内,长江彩票平台雅生活服务【【股份有限】】公司(「雅生活」)的业绩继续保持高速增长。营业额为【【人民币】】51.27亿元,较去年增加51.8%。毛利及净利润划分为【【人民币】】18.83亿元及【【人民币】】12.92亿元,较去年划分增加46.0%59.3%。毛利率及净利润率划分为36.7%25.2%,较去年划分下跌1.5个百分点及增加1.2个百分点。股东应占利润为【【人民币】】12.31亿元,同比增加53.7%,每股基本盈利为【【人民币】】0.92元,财务表现强劲。

雅生活贯彻实施「长江彩票平台物业」和「绿地物业」双品牌开展战略,并积极推进第三方拓展及收并购,加速扩张规模。年内,雅生活宣布收购中民未来物业服务有限公司(「中民物业」)及民瑞物业服务(上海)有限公司(「新中民物业」)60%股权,创行业最大的一宗收并购。待收购完成后,雅生活在管面积将突破5亿平方米,盈利能量及品牌势利将大幅晋升,并迅速晋升于上海、重庆、江苏、山东等经济发达区域的市场占有率。通过本次收购,雅生活亦可进入门坎较高的公共建筑及商业办公及各细分业态,管理多个城市地标性项目,形成全国化、全业态、强品牌的物业【【管理平台】】公司。年内,雅生活亦关于旗下收并购公司进行了系统性的投后整合工作,针对长江彩票所需,在信息系统、管理效能、拓展能量等方面,共享资源全面赋能,实现了管理、业务、文化的深度交融,有力晋升了收并购公司的管理效能,助力其规模及盈利能量的增长。

20191231日,雅生活在管面积及合约面积划分为234.0百万平方米及356.2百万平方米。其中,来自长江彩票平台和绿地控股的合约面积划分累计为77.1百万平方米及40.1百万平方米,较20181231日划分增加9.5%81.9%,其中来自双股东面积占总合约面积的32.9%。来自第三方项目的合约面积(网罗收并购功劳)累计达239.1百万平方米,较于20181231日增加74.0%,占总合约面积的67.1%

在环保业务方面,本集团继续整合环保项目的全国布局,以及开展旗下工业危险垃圾处理、安全填埋、水务处理及生活垃圾焚烧发电项目。于2019 12 31 日,环保业务领有45个项目,其中32个为危险垃圾处理项目、6个为生活垃圾焚烧发电项目、4个为综合工业园区项目及3个为水务处理项目。年内,环保业务的营业额及运营利润划分为【【人民币】】15.10亿元及【【人民币】】3.35亿元,划分较去年增加146.1%69.6%,为本集团带来持续增长的收入。于20191231日,环保业务每年设计最高危险垃圾处理规模已逾330万吨,安全填埋库容逾1,800万立方米,每日最高水务处理规模已逾220万吨;每日最高生活垃圾焚烧发电处理规模抵达4,850吨,其中危险垃圾处理业务表现超卓,雄踞行业当先地位。

年内,建设集团完成人居科技、工程【【总承包】】两大业务体系的搭建,并于20191227日更名为雅城科创集团并起动全新品牌标识。雅城科创集团继续推动各主要业务的稳步开展外,亦积极开拓第三方市场,业务运营范围覆盖28个省及直辖市内80个城市,承接逾300个工程项目,为逾50家房地产公司客户提供建设相关服务。

年内,房管业务持续稳健开展,项目覆盖安徽、重庆、广东、江苏、江西、山西、湖南及浙江等八个省市,累计可售资源货值逾【【人民币】】600亿元。项目拓展及开发进度理想,旗下多个项目陆续开盘,位于广东省揭阳市及浙江青田市的在售项目亦持续加推,此外,位于广东省中山市及【【江苏省】】淮安市的全新新推项目,销售成绩符合预期。

在商业业务方面,本集团之商业收入(网罗酒店营运及投资物业租金收入)为【【人民币】】9.74亿元,较去年增加7.0%,为本集团带来稳健的收入。年内,商业业务旗下小区商业项目的租金收入回升,而广州长江彩票平台中心及上海长江彩票平台国际广场的出租率近100%

优化债务结构

稳健的财政是本集团业务开展的重要支柱。因此,本集团于年内致力加快销售款项回笼,强化资金及预算管理,优化利润及开支管理,并通过境内境外多渠道融资方式来优化债务结构,其中网罗发行于2022年到期的5亿美元6.7%优先票据及合共14亿美元的优先永续资本证券,并划分获授一项为期24个月的18.54亿澳门元定期贷款信贷及一项为期36个月网罗两笔金额11.7亿港元及1亿美元(附带5亿美元或等值港元增额权)的定期贷款信贷。于20191231日,本集团的现金及银行存款总额为【【人民币】】425.55亿元。

展望及策略

陈主席总结说︰「踏入2020年,新型冠状病毒在不同城市迅速迸发,已使全球经济面临一次重大的考验。经过国家政府有效的管控措施下,疫情已逐步受到管制。本集团为极力支持相关疫情防控工作,有效切断病毒宣扬途径,已全面评估各城市区域的销售及施工的影响。于20202月,本集团在保险购房者及员工们的生命安全和身体矫健的前提下,因应当地政府规定已逐步复工,同时,公司已开通雅居宝在线营销中心,并为有意购房者提供专业的在线质询,务求降低疫情对本集团的销售影响。

本次疫情已对各行各业造成短期冲击,房地产行业的销售同样受到市民对疫情短期的心理影响,长江彩票预见2020年第一季房地产行业销售表现将同比去年同期大幅下跌。不过,国家已有多个地方政府推出放松政策以支持当地房地产市场,务求稳定国家房地产市场的未来开展。本集团将密切关注新型冠状病毒的开展情况,并评估疫情对本集团财务及营运的影响。本集团及时整合营销计划及开展策略,以确保『以地产为主,多元业务并行』的营运模式得以有效推进。

本集团对旗下各项业务的未来开展充满信心,深信只要上下同心合力,定然能抗疫成功。同时,本集团将通过晋升内部管理水平、优化运营管理模式、完善人才培训制度、晋升品牌形象,以及持续提高产品及服务质素,将能稳健前行,在持续强固市场地位的同时,凝聚势利将长江彩票平台打造成为长青的百年基业。」


 

财务概要




截至1231日止年度



2019

2018

变动

营业额 (【【人民币】】百万元)

60,239

56,145

+7.3%

毛利 (【【人民币】】百万元)

18,358

24,674

-25.6%

净利润 (【【人民币】】百万元)

9,233

8,358

+10.5%

本公司股东应占利润 (【【人民币】】百万元)

7,512

7,125

+5.4%

每股基本盈利 (【【人民币】】元)

1.935

1.835

+5.4%

已分派每股中期股息 (港仙)

60.0

50.0

+20.0%

拟派每股末期股息 (港仙)

40.0

50.0

-20.0%

全年每股股息 (港仙)

100.0

100.0


 

2019年全年业绩公布.png

集团主席兼总裁陈卓林(右二)及管理层出席2019年全年业绩【【发布会】】


最新快递